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2018-04-10 06:38
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然而,包含上述内容的杭州方案在送审国务院后,最终被押后下发执行。对于原因,前述住建部官员并未向记者进行说明。

杭州方案借鉴上海试点对增量房屋征收房产税的模式,在此基础上划定人均60平方米的免征面积,按照家庭为单位综合计征。税率分为两档,对普通住宅,以交易价格的4的税率征收;对于非普通住宅,以交易价格的8的税率征收。

我个人认为,杭州的免征面积划得过大,不利于实现房产税加大房屋持有环节成本,促进房地产市场流通的目的,同时,多个试点城市集中批复,也有利于影响房地产市场的当前预期。京华一山分析师顾建平向本报记者表示。

姜伟新部长在部署2013年主要工作的时候,特别强调了两项工作,一是配合有关部门做好城镇化规划方面的要求工作;二是要加紧研究房地产调控长效机制,综合运用财政、税收等手段,确保房地产市场的稳定健康发展。前述住建部官员称。

按照住建部内部工作职能的分配,该项工作目前由房地产市场监管司、住房制度改革与发展司等司室负责。记者查阅住建部2012年印发的当年度工作重点发现,该项工作并不在当年度的重点工作安排当中。

在此之前,曾有媒体报道称,中国决策层曾对多年以来厉行的房地产调控政策的得失进行总结和反思。但这一消息并未得到官方的最终证实。新一届政府履职以来,在历次国务院常务会议上,并未过多涉及房地产调控的有关内容。

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记者了解到,在该项工作推进的过程中,国家发改委主任张平、住建部部长姜伟新多次在不同场合强调,长效机制建设的前提,是坚持房地产调控不动摇,而现行房地产调控政策的核心,即是以限购限贷为核心的行政干预。

记者了解到,尽管杭州方案系对增量住房征收,但在人均免征面积的划定和认定上,已经涉及存量。按照杭州方案,在对新购住房征收房产税过程中,对免征面积的认定将包含同一产权人名下的存量住宅面积,而后对超出面积部分按规定征收房产税。

从2010年开始,在国务院关于房地产调控的有关通知要求下发后,由国务院组成联合督察组赴地方对落实调控情况进行督察,已经形成惯例。在国务院办公厅37号文件下发的国务院执行细则当中,亦提及适时进行检查、督察。

我们还没有接到有督察组进行督察工作的通知。5月23日中午,江苏省住房和城乡建设厅的一位工作人员表示。河北、山东等省住房和城乡建设厅的人士也表示,尚未接到督查组进行督察的通知。

简单点说,在试点之后你不买房,原有的房产就不征税,但如果试点之后买房,需要征收房产税,在划定免征面积时,就要计算你以前拥有房产的面积,然后确定应缴的房产税税额。一位知情人士向记者解释。

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